Hauptverantwortungsmerkmale

• Verantwortlichkeit für die Instandhaltung der Bausubstanz sowie sämtlicher technischer Anlagen        
• Erarbeitung von vorbeugenden Instandhaltungs-konzepten und Erneuerung der technischen Anlagen.
• Verantwortung für die Einhaltung des vor-gegebenen Budgets inkl. Planung, Erstellung, Kontrolle und Steuerung.
• Steuerung und Optimierung des Einsatzes externer Dienstleister und des damit verbundenen Controllings.
• Umsetzung relevanter Richtlinien und Vorschriften.
• Einkauf von Bau- und Dienstleistungen inkl. Ausschreibungen, Angebotsbeurteilung und der Verhandlungsführung mit Lieferanten für das techn. Facility Management.
• Mitwirkung bei der Vermietung.
• Vertretung des Senior Managers der Administration.
• Qualitätscontrolling, technische Dokumentation.

• Sie übernehmen in dieser Position die Verantwortung für die operative Vertriebsarbeit. Dabei konzentrieren Sie sich in erster Linie auf die Akquisition von Neukunden sowie die Pflege der Bestandskunden. Hierzu nutzen Sie Ihr exzellentes Kontaktnetz und stärken durch Ihre persönlichen und fachlichen Kompetenzen das Image des Unternehmens bei den Kunden.
• Eigenständige Akquisition von Service- und Wartungsaufträgen bei Endkunden durch proaktiven Vertrieb
• Beratung von Endkunden bei der Sanierung und Erweiterung von MSR/HLK-Anlagen zur Sicher-stellung der Betriebsfähigkeit der Anlagen z.B. durch Wartungsverträge oder die Durchführung von Erneuerungsmaßnahmen
• Planung, Erstellung, Kalkulation und Präsentation von qualifizierten Angeboten sowie Angebots-verfolgung während des kompletten Verkaufszyklus
• Durchführung von Informationsveranstaltungen
• Vermittlung der Lösungskompetenz und der Vorteile der Dienstleistungen und Produkte des Unter-nehmens

• Sie übernehmen in dieser Position die Verantwortung für die operative Vertriebsarbeit. Dabei konzentrieren Sie sich in erster Linie auf die Pflege der Bestandskunden aus dem öffentlichem Bereich sowie die Akquisition von Industriekunden. Hierzu nutzen Sie Ihr exzellentes Kontaktnetz und stärken durch Ihre persönlichen und fachlichen Kompetenzen das Image des Unternehmens bei den Kunden.
• Eigenständige Akquisition von Service Retrofit Projekten (Sanierung) bei Endkunden durch proaktiven Vertrieb des ?Energy Service? Lösungs- und Dienstleistungsportfolios
• Beratung von Endkunden bei der Sanierung, Erweiterung und Migration von MSR/HLK-Anlagen mit dem Schwerpunkt Energieeinsparung, sowie sicherheitstechnische Anlagen
• Unterstützung und Beratung von Ingenieurbüros bei der Ausarbeitung von technischen Konzepten und Leistungsverzeichnissen
• Planung, Erstellung Kalkulation und Präsentation von qualifizierten Angeboten sowie Angebotsverfolgung während des kompletten Verkaufszyklus
• Durchführung von Informationsveranstaltungen
• Vermittlung der Lösungskompetenz des Unternehmens und der Vorteile der angebotenen Produkte und Dienstleistungen

• Sie übernehmen in dieser Position die Verantwortung für die operative Vertriebsarbeit. Dabei konzentrieren Sie sich in erster Linie auf die Pflege der Bestandskunden aus dem öffentlichem Bereich sowie die Akquisition von Industriekunden. Hierzu nutzen Sie Ihr exzellentes Kontaktnetz und stärken durch Ihre persönlichen und fachlichen Kompetenzen das Image des Unternehmens bei den Kunden.
• Eigenständige Akquisition von Service Retrofit Projekten (Sanierung) bei Endkunden durch proaktiven Vertrieb des ?Energy Service? Lösungs- und Dienstleistungsportfolios
• Beratung von Endkunden bei der Sanierung, Erweiterung und Migration von MSR/HLK-Anlagen mit dem Schwerpunkt Energieeinsparung, sowie sicherheitstechnische Anlagen
• Unterstützung und Beratung von Ingenieurbüros bei der Ausarbeitung von technischen Konzepten und Leistungsverzeichnissen
• Planung, Erstellung Kalkulation und Präsentation von qualifizierten Angeboten sowie Angebotsverfolgung während des kompletten Verkaufszyklus
• Durchführung von Informationsveranstaltungen
• Vermittlung der Lösungskompetenz des Unternehmens und der Vorteile der angebotenen Produkte und Dienstleistungen

• Sie übernehmen in dieser Position die Verantwortung für die Führung der operativen Vertriebsarbeit. Sie gestalten auf Grundlage des Budgets die individuellen Vertriebsanforderungen Ihrer Mitarbeiter in Form von Umsatzvorgaben und strategischen Zielen.
• Entwicklung und Umsetzung neuer Vertriebsstrategien und -initiativen.
• Management und Coaching des Vertriebsteams im Hinblick auf die wirtschaftlichen Ziele und die Umsetzung bzw. Entwicklung interner Prozesse.
• Mindestens 50% aktive Außendiensttätigkeit, insbesondere bei der Betreuung von Key Accounts und der Akquisition großer Aufträge.
• Erkennen von Marktpotenzialen und Stärkung interessanter Kundenbeziehungen.
• Enge Abstimmung mit dem Management der Ausführung hinsichtlich der Übergabe von Aufträgen, der kontinuierlichen Betreuung der Key Accounts, der Identifizierung von Zusatzgeschäft und des Forderungsmanagements.
• Vorbereiten des monatlichen und quartalsweisen Forecasting-Prozesses und des Annual Operating Plan (AOP).
• Durchführung von Leistungsbewertungen der Vertriebsmitarbeiter sowie Erstellung und Nachhaltung von individuellen Entwicklungsplänen.

• Gesamtverantwortung für ein großes, anspruchsvolles Gewerbeimmobilienportfolio oder alternativ für ein qualitativ hochwertiges Wohnimmobilienportfolio
• Steuerung der Vermietung mit externen Maklern
• Entwicklung von Vermietungskonzepten
• Ansprechpartner/-in für Investoren, Bauherren, Eigentümervertreter, Mieter, Auftragnehmer und Behörden
• Erstellung und Überwachung der Objekt- und Technikbudgets sowie laufende Optimierung der Kostenstruktur
• Ansprechpartner/-in für die Projektbeteiligten
• Steuerung der Umsetzung technischer Maßnahmen
• Verantwortung für die Erfüllung unserer Verwalterverträge
• Abrechnung der vereinbarten und anfallenden Sonderleistungen
• Fachliche Führung und Steuerung des Teams

• Entwicklung und Umsetzung neuer Strategien im Bereich Facility Management.
• Erarbeitung von vorbeugenden Instandhaltungs-konzepten sowie Steuerung der Wartung und Erneuerung technischer Anlagen und Gebäude.
• Verantwortung für die Einhaltung des vorgege-benen Budgets inkl. Planung, Erstellung, Kontrolle und Steuerung.
• Steuerung und Optimierung des Einsatzes externer Dienstleister und des damit verbundenen Controllings.
• Umsetzung relevanter Richtlinien und Vorschriften.
• Einkauf von Bau- und Dienstleistungen inkl. Ausschreibungen, Angebotsbeurteilung und der Verhandlungsführung mit nationalen und internationalen Lieferanten.
• Führung und Einsatzplanung des Mitarbeiterteams von ca. 12 Mitarbeitern.
• Wirtschaftliche Optimierung sowie Mitwirkung bei der baulichen Entwicklung des Standortes. Hierzu gehört die Erstellung und fortlaufende Verbesserung der Ablauforganisation und Gesamtkonzeption der Bewirtschaftung.
• Qualitätscontrolling, technische Dokumentation.
• Verantwortliche(r) Ansprechpartner/-in für alle Behörden, örtliche und überregionale Versorger sowie Mieter in Fragen und Belangen sämtlicher gesetzlicher Bestimmungen und Auflagen.
• Abwicklung und Verwaltung der Miet- und Pachtverträge.

• Verantwortliche Leitung der Abteilung Biogas-anlagen mit zurzeit 12 Mitarbeitern
• Gesamtkoordination der Mitarbeiter in Planung und Ausführung
• Beratung der Bauherren hinsichtlich der Optimierung der Anlagen
• Abstimmung mit Bauherren, Architekten und Planern und Genehmigungsbehörden
• Auswahl und Überwachung von Subunternehmern
• Controlling der Leistungs-, Kosten- und Terminentwicklung
• Risikomanagement
• Kaufmännische Gesamtverantwortung für das Profitcenter Biogasanlagen
• Unterstützung der Akquisition
• Unterstützung der Kalkulation und der Vertrags-verhandlungen
• Beobachtung der Marktentwicklung und technischer Neuerungen
• Fachliche und persönliche Weiterentwicklung der Mitarbeiter
• Weiterentwicklung der Abteilung in Richtung Projektentwicklung, Technische Konzepte, Betrieb und Wartung der Anlagen
• Aufbau von Auslandsaktivitäten mit hausinterner Unterstützung

• Führung mittlerer und großer Projekte über alle Phasen der HOAI
• Koordination und Steuerung aller Beteiligten aus Architektur, Tragwerksplanung, Bauphysik, TGA
• Intensiver Austausch mit dem Bauherrn/Investor zur Klärung der Erwartungen
• Beratung und Konzeptentwicklung, Abstimmung mit dem Bauherrn  
• Interne Abstimmung kritischer Punkte mit den Planungsbeteiligten
• Erstellung des Terminplans
• Aufteilung des Budgets und Durchsprache des Teilbudgets
• Überwachung der Ergebnisse der Planungsphasen
• Klärung interner Konflikte
• Präsentation der Ergebnisse beim Kunden
• Regelmäßige Abstimmung mit den Teilprojektleitern und Bauleitern
• Dokumentation aller Entscheidungen und Maßnahmen
• Abstimmung mit Behörden und beteiligten Dienstleistern
• Identifikation von Projektrisiken und Implemen-tierung geeigneter Projektmanagementprozesse
• Erstellung von Organisations-, Termin- und Zahlungsplänen
• Termin-, Kosten- und Qualitätscontrolling
• Erstellung von Abweichungsanalysen und Entwicklung von Maßnahmen zur Projektsteuerung
• Herbeiführung von zeitnahen Entscheidungsprozessen beim Bauherrn

• Verantwortliche Koordination der Fachbauleiter, Nachunternehmer und ausführenden Unternehmen
• Steuerung und Überwachung aller Arbeiten der Fachbereiche in den Phasen 6 bis 9
• Ansprechpartner/-in für Auftraggeber, Genehmi-gungsbehörden, Prüf- und Abnahmeinstitutionen und ausführende Unternehmen
• Durchführung von Baubesprechungen
• Aufbau eines Projektberichtswesens und Sicherstellung der Projektdokumentation
• Erstellung und gegebenenfalls Aktualisierung des Terminplans einschließlich der notwendigen Informationen und Abstimmungen an/mit Betroffene/n
• Sicherstellung der planungskonformen Umsetzung des Bauvorhabens und Dokumentation der Abweichungen von der vereinbarten Leistung
• Regelmäßige Information des Bauherrn
• Sicherstellung eines geregelten Bauablaufs und der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften hinsichtlich Sicherheit und Gefahrenabwehr
• Termin-, Kosten- und Qualitätscontrolling
• Identifikation von Projektrisiken und Implemen-tierung geeigneter Projektmanagementprozesse
• Prüfung von Nachtragsforderungen und Abwehr ungerechtfertigter Claims
• Überwachung der Fachbauleiter hinsichtlich der Überprüfung der Bautagebücher und Aufmaße, der technischen Abnahme, Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung
• Durchführung interner Abnahmen
• Übergabe des Objekts an den Auftraggeber und Sicherstellung einer zeitnahen Mängelbeseitigung

• Unterstützung des Abteilungsleiters bei der Führung des Technischen Büros und der Bauleiter und Monteure
• Beratung der Mitarbeiter bei allen technischen Fragen in den Wassergewerken
• Beratung von Neukunden und Bestandskunden bei Neubau- und Sanierungsprojekten
• Entwicklung und Präsentation zeitgemäßer und wirtschaftlicher Lösungsvorschläge
• Überarbeitung externer Planungen heizungs- und kältetechnischer Anlagen
• Überprüfung von Planungen und Kalkulationen aus allen Gewerken zur Qualitätssicherung
• Verantwortliche Projektleitung in Projekten für besondere Kunden oder mit besonderen Herausforderungen
• Wirtschaftliche, technische und terminliche Steuerung und Überwachung der Projekte
• Koordination der Projektaufgaben und Disposition der Mitarbeiter
• Unterstützung der Projektleiter bei der Führung der Monteure/Bauleiter und gegebenenfalls der Nachunternehmer
• Budgetverantwortung
• Überwachung und Unterstützung der Projekt- und Bauleiter hinsichtlich VOB-konformen Verhaltens
• Schulung und Weiterbildung der Mitarbeiter hinsichtlich der Regelwerke und technischer Entwicklungen
• Verbesserung des Projektmanagements
• Entwicklung neuer und Pflege bestehender Kundenbeziehungen
• Unterstützung des Vertriebs, idealerweise auch eigenständige Akquisition

• Weiterentwicklung der Sparte Energieeffizienzdienstleistungen
• Ganzheitliche Bewertung von Objekten
  
• Prüfung des Objektes unter Berücksichtigung der statischen Berechnung, bauphysikalischen Eigenschaften und rechtlichen Vorgaben
  
• Soll/Ist-Abgleich, Identifikation von Einspar- und Optimierungspotential
  Erarbeitung von anspruchsvollen Beratungslösungen im Bereich der Energieoptimierung
  
• Prüfung und Bewertung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
  
• Erstellung von komplexen bauphysikalischen und energetischen Gutachten
  
• Beschreibung und Beurteilung von Mängeln und Erarbeitung von Lösungsvorschlägen
  
• Durchführung von baubegleitenden Qualitätscontrolling-Maßnahmen
  
• Moderation zwischen Konfliktparteien und Herbeiführung von tragenden
• Abschlüssen und deren Vertretung vor Gericht
  
• Akquisition

• Baubegleitende Durchführung von gebäudetechnischen Qualitätscontrolling,  Maßnahmen für Gewerbeimmobilien, Industriebauten, öffentliche Gebäude und  größere Wohnimmobilienbestände
• Beschreibung und Bewertung von gebäudetechnischen Baumängeln und Erarbeitung von Lösungsvorschlägen
• Erstellung von gebäudetechnischen Gutachten
• Mitwirkung bei der Durchführung von Abnahmen
• Im Rahmen einer Due Diligence: Bewertung der technischen Ausstattung der Gebäude

• Weiterentwicklung der Sparte Energieeffizienzdienstleistungen
• Bewertung und Optimierung von gebäudetechnischen Anlagen
• Akquisition und Leitung von Energieeffizienz-Projekten (auch konzernübergreifend)
• Kaufmännische Verantwortung für das CoC (Planung und Controlling von Umsatz/Kosten)
• Beratung zu Energiekonzepten für Neubau sowie Beratung und Analyse von Energieoptimierungen im Bestand
• Mitwirkung beim weiteren Aufbau des Bereiches Energieeffizienz
• Führung von Beratungsgesprächen mit dem Endnutzer oder Investor über energieeffiziente Lösungen
• Entwicklung neuer Kundenkontakte
• Veröffentlichungen über spektakuläre bzw. technisch innovative Objekte
• Gegebenenfalls Aufbau weiterer Beratungsfelder (z.B. Facility Management)
• Teilnahme an regelmäßigen Meetings

Hauptverantwortungsmerkmale

• Eigenständige Abwicklung von kleineren Projekten der Gewerke HLSK für die HOAI-Leistungsphasen 1-9 inkl. besonderer Leistungen
• Konzepterstellung (Anlagentechnik)
• Auslegung wesentlicher Anlagenkomponenten
• Alternative Energieerzeugungs- und Energieverteilungskonzepte
• Teilnahme an Beratungsgesprächen mit anspruchsvollen Architekten
• Präsentation der Ergebnisse vor dem Auftraggeber/Bauherrn

• Technische und organisatorische Leitung der Sparten Klima / Lüftung und Heizung / Kälte / Sanitär
• Führung von ca. 20 Mitarbeitern in Planung und Ausführung einschließlich der Bauleitung
• Unterstützung der Geschäftsführung im Vertrieb
• Koordination der Aufträge und Disposition der Mitarbeiter
• Überblick über die spezifischen Fähigkeiten der Mitarbeiter
• Optimaler Einsatz der Mitarbeiter unter Berücksichtigung ihrer Stärken
• Gezielte Schulung der Mitarbeiter zur Ver-besserung der technischen Fähigkeiten und Verbreiterung der Einsatzmöglichkeiten
• Unterstützung der Projekt- und Bauleiter bei technischen und organisatorischen Problemen
• Entlastung des Geschäftsführers vom Tagesgeschäft im Bereich der Projektsteuerung und ?überwachung
• Ansprechpartner für Kunden, Bauherren, Architekten, Planer und Genehmigungsbehörden
• Eigenständige Leitung besonders anspruchsvoller Projekte
• Ansprechpartner des Geschäftsführers und des Kaufmännischen Leiters
• Zusammenarbeit mit den zentralen Funktionen Kalkulation und Einkauf
• Regelmäßige Überwachung der technischen, terminlichen und betriebswirtschaftlichen Entwicklung der Aufträge

• Ausführung und teilweise Planung von haustechnischen Anlagen in den Gewerken Klima / Lüftung für Neubau / Sanierung von Verwaltungs- und Bürogebäuden, Krankenhaus- und Klinikbau, Altenpflegeheimen, Hotels, Industrie- und Gewerbebau
• Unterstützung des Vertriebs durch Konzept- und Alternativenentwicklung
• Unterstützung des Einkaufs durch technische Beratung
• Ausschreibung und Vergabe von Nachunternehmer-leistungen
• Verantwortung für Termin-, Kosten- und Qualitäts-management
• Personalplanung und ?führung im Projekt
• Koordination aller am Projekt Beteiligten
• Führung der eigenen Monteure und der Nachunternehmer
• Teilnahme an wichtigen Baubesprechungen
• Abstimmung mit Planern, Architekten und Bauherren
• Nachtragsmanagement
• Überwachung von Abnahmen und Mängelbeseitigungen

• Führung von 7 Mitarbeitern für die Montage und Inbetriebnahme von Anlagen zur Gebäudeautomation
• Sicherstellen der termingerechten Fertigstellung der Anlagen
• Planung der Ausführung und Terminierung der Anlagen und Disposition der Mitarbeiter
• Ansprechpartner für die Projektleiter bei technisch schwierigen Problemen
• Eigenständige Leitung anspruchsvoller Projekte
• Abstimmung mit Bauherren, Planern und Architekten
• Controlling des Projektablaufs (Kosten, Termin, Leistung)
• Sicherstellung des hohen eigenen Qualitätsanspruchs
• Intensive Kenntnis der Vertragsinhalte
• Verantwortung für die zeitnahe Rechnungsstellung und Unterstützung des Nachtragsmanagements
• Verantwortung für das Cashmanagement
• Unterstützung des Vertriebs und des Technischen Bereichs bei der Angebotserstellung und in der Verhandlungsphase
• Entwicklung von Alternativkonzepten bei Funktionalausschreibungen

• Selbständige Entwicklung von Konzepten zur Markt- /Interessenten-/Kundenbearbeitung in Abstimmung mit der Serviceorganisation (ganzheitliche Interessenten-/ Kundenbearbeitung)
• Beobachtung der Markttendenzen/Entwicklungen auf dem Fachgebiet der Spezialisierungsrichtung (z.B. bestimmte Branchen; Technologien, Kunden, Interessenten) und Erarbeitung von eigenen Reaktionskonzepten in Abstimmung mit Leitern von Technik und Vertrieb
• Selbstständige Aktualisierung des Spezialwissens in Technik und im Anwendungsumfeld
• Dokumentation der Vertriebsaktivitäten im Rahmen der betrieblichen Regelungen
• Fachgerechte Betreuung der Key Accounts in Abstimmung mit den anderen Bereichen bzw. Tochtergesellschaften
• Neukundenakquisition - Kontaktanbahnung, Verkaufsvorbereitung, Dokumentation der Kontakt-pflege und Kundengespräche ? Bestandskundenbetreuung im Rahmen der betrieblichen Regeln
• Nutzung der EDV zur Erfassung der Anfrage/des Angebotes/des Projektes
• Analyse der Aufgabenstellung unter Beachtung der Randbedingungen in Abstimmung mit Technik/ Planung (Lösungsweg und Angebotsbedingung) sowie mit dem Vertriebsleiter
• Einholen von Liefer- und Leistungsangeboten sowie deren fachliche Auswertung